Investissement locatif


Investir dans l'immobilier locatif, quels avantages ?

L'investissement locatif doit avant tout rester un investissement, il vous permet d'épargner dans une valeur sûre "LA PIERRE". Il vous est fortement recommandé de construire près de chez vous afin de connaître le marché locatif, l'environnement du lieu de construction, et la qualité de votre construction.

Construire une maison neuve pour la louer 

Construire une maison pour la défiscalisation vous permet de réaliser un des meilleurs investissement à ce jour !construire pour louer
Les loyers versés par le locataire vous permettent de vous constituer un patrimoine.
 
 
En effet l'offre d’appartement libre à la location est importante sur Vannes alors que l'offre de maisons à louer en Morbihan est rare.
Pour réaliser un bon investissement locatif, il convient de respecter des règles de bon sens:
 
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Le meilleur investissement est-il dans une maison ou un appartement ?

L’investissement dans une maison est très certainement un des meilleurs investissements qui vous fait cumuler les avantages :

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter le site de référence : le Particulier Immobilier

 

Loueur en meublé non professionnel

Si vous louez votre logement meublé, vous avez le statut de Loueurs en Meublé Non Professionnel. Dans ce cas, vous devez opter pour l’un des deux régimes fiscaux : Le régime micro-BIC, ou le régime réel qui peut, dans certains cas, être plus intéressant grâce à l’amortissement.
 

 

Investissement Pinel : dispositif de défiscalisation prolongé jusqu’en 2021

A priori, les communes B2 du Morbihan ne sont plus éligibles. Certaines communes des autres zones pourront faire l’objet de dérogations par le Préfet de Région.
 

Liste des communes du Morbihan classées en zone B2 éligible à la loi 

PINEL en 2017 :

 
  • Arradon, Arzon, Auray, Brech, Carnac, Caudan, Elven, Hennebont, Inzinzac-Lochrist, Lanester, Larmor-Plage, Lorient, Plescop, Ploemeur, Ploeren, Quéven, Quiberon, Saint-Avé, Saint-Gildas-de-Rhuys, Sarzeau, Séné, Theix et la ville de Vannes.

 

Dans le cadre de son plan logement, le gouvernement envisage de prolonger, jusqu’au 31/12/2021, le dispositif Pinel. Par contre, ce dispositif de défiscalisation sera recentré sur les zones A, A bis et B1 et certaines villes de la zone C.

Maisons Design et Traditions pourra par son expérience vous conseiller pour réaliser la maison étudiée pour votre projet.

Les taux actuels sont historiquement bas !!!

 

Nous saurons aussi vous expliquer les normes particulières , Normes "personnes à mobilité réduite" ,"RT2012 "(ou BBC),  qui sont obligatoires  (elles conditionnent l'éligibilité au dispositif de défiscalisation) et que nous maîtrisons pour la construction de votre maison locative.

 

En maisons de ville ou proche de vannes et sa région, notre savoir faire, notre expertise, notre analyse feront de votre projet d'investissement "une réelle valeur de placement et un projet d'investissement immobilier ,durable, rentable  et de qualité".

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