Investissement locatif


La loi Pinel reconduite pour 2017 aux mêmes conditions !

Investir dans l'immobilier locatif, quels avantages ?

 

L'investissement locatif doit avant tout rester un investissement, il vous permet d'épargner dans une valeur sûre "LA PIERRE". Il vous est fortement recommandé de construire près de chez vous afin de connaître le marché locatif, l'environnement du lieu de construction, et la qualité de votre construction.

 

Construire une maison pour la louer et défiscaliser avec la loi Pinel

Construire une maison pour la defiscalisation vous permet de réaliser un des meilleurs investissement à ce jour.

En effet l'offre d' appartement libre à la location est importante mais l'offre de maisons à louer est elle bien moins importante.

Pour réaliser un bon investissement locatif, il convient de respecter des règles de bon sens : vérifiez que la demande locative existe dans la ville où vous souhaitez investir et vérifiez que la simulation de rentabilité de votre investissement Pinel est réaliste (ne pas surestimer les loyers de locations au risque de ne pas trouver de locataire pour votre maison)

​La loi pinel un dispositif de défiscalisation avantageux :

L’investissement Pinel dans une maison est très certainement un des meilleurs investissements qui vous fait cumuler les avantages :

Pinel : dispositif de défiscalisation prolongé jusqu’en 2021

Dans le cadre de son plan logement, le gouvernement envisage de prolonger, jusqu’au 31/12/2021, le dispositif Pinel. Par contre, ce dispositif de défiscalisation sera recentré sur les zones A, A bis et B1 et certaines villes de la zone C.
A priori, les communes B2 du Morbihan ne sont plus éligibles.

Certaines communes des autres zones pourront faire l’objet de dérogations par le Préfet de Région.

 

Voici les principales informations à retenir sur ce nouveau dispositif de défiscalisation :

Pour connaître le montant de la réducation d'impôt dont vous pouvez bénéficier, allez sur le calculateur  Pinel

Pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2017

Liste des communes du Morbihan classées en zone B2 éligible à la loi PINEL en 2017 :

 

Maisons Design et Traditions pourra par son expérience vous conseiller pour réaliser la maison étudiée pour votre projet.

Les taux actuels sont historiquement bas !!!

Nous saurons aussi vous expliquer les normes particulières , Normes "personnes à mobilité réduite" ,"RT2012 "(ou BBC),  qui sont obligatoires  (elles conditionnent l'éligibilité au dispositif de défiscalisation) et que nous maîtrisons pour la construction de votre maison locative.

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Comme chaque année, les plafonds de loyer loi duflot (Pinel) sont revalorisés par décret

En maisons de ville ou proche de vannes et sa région, notre savoir faire, notre expertise, notre analyse feront de votre projet de défiscalisation "une réelle valeur de placement et un projet d'investissement immobilier ,durable, rentable  et de qualité".

Vous souhaitez construire pour défiscaliser ? Contactez-nous

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